Calcolatori per la casa: IMU, mutuo e cedolare secca
La sezione Casa di Calcolato.it ti aiuta con tutti i calcoli legati agli immobili: dall'IMU sulla seconda casa alla rata del mutuo, fino alla convenienza della cedolare secca sugli affitti.
IMU 2026: chi paga e quanto
L'IMU si paga su seconde case, immobili commerciali e terreni. E esente l'abitazione principale (tranne le categorie di lusso A/1, A/8, A/9). Il calcolatore IMU applica la rendita catastale rivalutata del 5%, il moltiplicatore per categoria e l'aliquota comunale. Abbiamo anche pagine specifiche per i principali comuni italiani con le aliquote ufficiali deliberate.
Mutuo: calcola la rata
Il calcolatore rata mutuo usa l'ammortamento alla francese (rata costante) per mostrarti rata mensile, totale interessi e piano di ammortamento completo. Confronta diverse durate e tassi per trovare la soluzione migliore. Nel 2026, con i tassi in discesa, e il momento giusto per valutare un mutuo a tasso fisso.
Cedolare secca: conviene?
La cedolare secca al 21% (o 10% per i canoni concordati) sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo. Conviene quasi sempre quando l'aliquota IRPEF marginale supera il 21%. Il nostro calcolatore confronta automaticamente i due regimi mostrando il risparmio in euro.